Landschapsarchitectuur

Verhoogt landschapsarchitectuur de waarde van onroerend goed? Is het een goede investering?


Realiseer het volledige potentieel - verhoogde eigendomswaarde - van een correct geïnstalleerd landschap

Als je aan het woord "landschap" denkt, wat komt er in je op? Bloemen, bomen, palmen, struiken, veel gras, een maaier of onkruideter?

Zie het onder ogen ... de onroerendgoedmarkt stuitert in het rond als een bal. Misschien is het tijd om uw huis anders te bekijken. Waarom?

Er zijn dingen die een huiseigenaar in een huis kan doen om de waarde ervan te verhogen, maar hoe zit het buitenshuis… voornamelijk landschapsarchitectuur.

Het toevoegen van landschapsarchitectuur of verbeteringen aan een achtertuin kan niet alleen het uiterlijk van een woning verbeteren, maar ook waarde toevoegen voor herfinanciering of om de verkoop van een huis gemakkelijker te maken.

Gewoonlijk levert de ROI - return on investment - voor wat u erin stopt niet alleen later geld op, maar u kunt ook profiteren van schaduw en privacy. Als u fruitbomen toevoegt, kunt u ook genieten van voedsel uit de natuur. Bloemen maken het landschapsontwerp in de achtertuin ook aantrekkelijker.

Een professioneel ontworpen, voorbereid, geïnstalleerd en onderhouden landschap met hoogwaardig plantmateriaal is niet alleen een kunstwerk, maar het is ook een investering in onroerend goed.

De voordelen van goed uitgevoerde landschapsplannen zijn:

  • Economisch
  • Milieu
  • Gezondheid
  • Sociaal

Hoeveel verbetert landschapsarchitectuur de waarde van het huis?

De Florida Nursery Growers and Landscape Association heeft onderzoek gedaan en de volgende statistieken samengesteld voor het rendement op investeringen in landschapsarchitectuur:

  • Landscaping kan de inruilwaarde van een woning met maar liefst 14% verhogen
  • De verkoop van een woning kan oplopen tot wel zes weken
  • Patio-landschapsarchitectuur kan de waarde van onroerend goed met 12,4% verhogen
  • Een aangelegde stoeprand of stoeprand kan de huiswaarde met 4,4% verhogen en heggen kunnen 3,6% toevoegen

Hoeveel van een landschapsbudget?

Wat is een goed landschapsbudget? Door 5% van de woningwaarde af te nemen en deze uit te geven aan een onderhoudsarm maar kwaliteitsvol landschap, kan de waarde van uw woning in wederverkoopwaarde met maar liefst 15% stijgen. U verdient 150% of meer terug op dat landschapsbudget.

Maar er is meer. Wanneer planten op de juiste manier worden geselecteerd en geplaatst, kunnen de resultaten resulteren in verlaging van de verwarmings- en koelingskosten met maar liefst 20%.

Zie je hoe landschapsarchitectuur de waarde en veiligheid van je huis kan verhogen? Er zijn echter nog andere voordelen - milieu.

Voordelen voor het milieu

Het is een bekend feit dat planten de kwaliteit van onze lucht verbeteren. Wist je dat één boom ongeveer 26 kilo koolstofdioxide per jaar uit de atmosfeer kan verwijderen?

Als de juiste boom is geselecteerd, geplant en goed wordt onderhouden, kan hij geluidsgolven aanzienlijk absorberen en geluidsoverlast verminderen door ongewenst geluid op te eten.

Erosie en de stroom van verontreinigende stoffen en sediment kunnen worden verminderd naar nabijgelegen waterlichamen wanneer landschapsbuffers worden aangeplant.

Gezondheids- en sociale voordelen

Wanneer werknemers een blik werpen op de natuurlijke omgeving, zoals volwassen bomen en bloemen, leden ze minder werkstress en 'voelden' ze meer werkplezier.

Ze meldden ook minder hoofdpijn en kwalen dan werknemers zonder zicht naar buiten of degenen die gecontracteerde artikelen alleen vanuit de kantoorramen konden bekijken.

Over het algemeen namen positieve gevoelens toe, werden angst en woede verminderd als men planten kon bekijken.

In binnenstedelijke wijken waar gemeenschappelijke ruimtes meer bomen en gras bevatten, gebruikten de bewoners de ruimtes. Dit gebruik bood meer mogelijkheden voor informele conversatie en sociale interactie.

Het kwam erop neer dat buren sterkere relaties en banden met elkaar opbouwden, simpelweg vanwege de plantomgeving en de vegetatie.

De voordelen van landschapsarchitectuur kunnen worden gemaximaliseerd wanneer gecertificeerde professionals worden betrokken bij alle aspecten van het landschap, inclusief ontwerp, terreinvoorbereiding, plantenselectie, landschapsverlichting - installatie en onderhoud.

Elke fase is belangrijk om het volledige potentieel van elk landschapsproject of ontwerpplan te realiseren.

Hoe en waar landschapsgeld te besteden

De Universiteit van Michigan deed een onderzoek en ontdekte dat consumenten meer waarde hechten aan een aangelegde woning. In feite waardeerden ze hetzelfde huis met een goede landschapsarchitectuur 11,3% procent hoger dan hetzelfde huis zonder goede landschapsarchitectuur.

De voortuin kan aantrekkelijk zijn voor beteugels, maar het is de achtertuin waar het geld moet worden uitgegeven.

Dus waar en hoe moet je het geld in de achtertuin uitgeven?

Achtertuin Do's

Naarmate de bevolking ouder wordt: minder is meer. Als babyboomers met pensioen gaan, hebben ze weinig interesse in het maaien van het gazon of het betalen van iemand om de tuin te grazen. Minder gazon betekent minder maaien en meer tijd om te doen wat u wilt!

Bodembedekkers kunnen seizoenskleuren geven en gebieden opvrolijken. Potentiële kopers zien landschapsarchitectuur als verfijnder en gepolijst.

Beste waar voor je geld - Bomen

Het beste geld dat u in huis kunt besteden, is bomen planten. Als u van plan bent om nog maar 2 of 3 jaar in uw huis te blijven, overweeg dan om enkele bomen te planten in het bereik van 8 voet. De kosten moeten tussen de $ 50 en $ 75 liggen.

Graaf een mooi groot gat zodat de boom kan groeien, naarmate de boom ouder wordt, neemt ook de waarde van uw huis toe.

Buiten woonruimtes

Mensen genieten van de zon en de buitenruimte. Een aangelegde patio kan de waarde van een huis met maar liefst 12,4% verhogen. Alles wat u kunt doen om buiten met binnen te integreren, komt als koperspremie.

Water is een belangrijk kenmerk van het landschapsontwerp van een achtertuin, maar dat betekent niet een zwembad! Een fontein, een kleine vijver of een bubbelbad kunnen het lukken. De sleutel is om van de ruimte een comfortabele plek te maken om te zitten en te ontspannen.

Landschapsverlichting

Buitenverlichting is tegenwoordig zo eenvoudig te installeren vanwege lampen op zonne-energie. Het landschap verlichten kan bomen silhouetteren, de tuin verlichten, bezoekers beschermen door hun pad te verlichten en bescherming bieden tegen potentiële inbrekers.

Controleer de bodem

Laat uw grond testen door de landbouwafdeling van de staat. Neem een ​​grondmonster om te testen om te zien wat de grond mist om uw tuin te laten groeien!

Achtertuin landschapsarchitectuur NEE

Vergeet het zwembad

Hoe aantrekkelijk een zwembad ook is, investeren in een zwembad om de waarde van het onroerend goed te verhogen, gebeurt zelden.

Er zijn enkele gevallen waarin alle huizen in de buurt een ingegraven zwembad of een bovengronds zwembad hebben en het kan een verkoopargument zijn. Een zwembad in de grond kost echter ongeveer $ 60.000 tot $ 75.000, maar het zal niet hetzelfde rendement opleveren voor elke uitgegeven dollar. Landscaping levert gemiddeld $ 3 op voor elke uitgegeven $ 1.

Vanuit het oogpunt van huizenkopers vertaalt een zwembad zich in onderhoud, extra kosten en afrastering vanwege lokale

verordeningen en wetten.

Als u een zwembad plaatst, plaats dan GEEN ondergronds zwembad om investeringsredenen voor toekomstig geld. Plaats een zwembad voor u en uw gezin, maar zorg ervoor dat u landschap rond een zwembad toevoegt!

ZEG NEE tegen "Sportvelden"

Achtertuinen met een tennisbaan of basketbalveld kunnen op een zwembad lijken. Doe het voor uw plezier, niet voor de waarde van uw eigendom. Deze toevoegingen beperken wie mogelijk geïnteresseerd zou kunnen zijn in het kopen van uw woning. Het zou een persoon of familie moeten zijn met dezelfde interesse.

Toekomstige kopers kijken naar een sportveld en beginnen meteen met het berekenen van het geld dat nodig is om het uit te roeien en te vervangen!

Concrete Patio is geen optie

Patio's zijn een geweldig idee, maar een patio bouwen en een betonnen plaat storten is dat niet. Beton wordt gezien als zeer jaren 50 en arbeiders. Een houten terras is beter, ook al heeft het een beperkte levensduur.

Beton scheurt, plassen water en ziet er niet zo goed uit als een houten terras, landschapsbaksteen of straatstenen, vooral voor potentiële kopers.

Niet alleen planten - voeg een sproeisysteem toe

Water wordt steeds meer een kostbaar goed. Je weet nooit wat er kan gebeuren in termen van droogte. Planten in het landschap zetten is goed, maar houd ook rekening met het langdurige onderhoud in water en verzorging.

Overweeg om een ​​gazonsproeisysteem te installeren, de voordelen op de lange termijn zijn niet alleen de planten regelmatig water geven, maar het draagt ​​ook bij aan de "verkoopbaarheid" van uw huis.

Uit persoonlijke ervaring heb ik gezien hoe kleine landschapsbanen van $ 2500 - $ 4000 de waarde van een huis tussen $ 10 en $ 12.000 verhoogden. De laatste keer dat ik heb gecontroleerd dat dit een redelijk goed investeringsrendement is!

Gevolgtrekking

Veel landschappen kunnen de hulp van een professionele landschapsarchitect gebruiken. De kosten voor dit exterieurproject kunnen echter hoger zijn dan wat velen zich kunnen veroorloven. Het inhuren van een professional om een ​​plan te ontwerpen en te tekenen dat "ontworpen is om te werken", is goed besteed geld.

Het landschapsplan kan veel van de bovenstaande elementen bevatten voor installatie over een paar jaar.

Huiseigenaren zouden moeten overwegen om een ​​professionele tuinarchitect in te huren - niet per se een landschapsarchitect maar een landschapsontwerper om een ​​plan te maken dat u kunt uitvoeren. De kosten zouden ongeveer $ 75 per uur moeten zijn.

Neem de tijd om hun vroegere werk te bekijken om te zien hoe hun landschapsontwerpen in de loop van de tijd hebben standgehouden.

Zorg er bij het inhuren van een landschapsprofessional voor dat deze een vergunning heeft en verzekerd is. U heeft geen aansprakelijkheidskwesties nodig.

In zowel onzekere financiële tijden als in tijden van welvaart is het aanleggen van uw woning een verstandige investeringsstrategie.

Bent u klaar om de waarde van uw eigendom te verhogen met groenvoorziening?


Bekijk de video: Berekeningen van een vastgoed object - simpel uitgelegd (September 2021).